通常在进行办公室装修设计过程中，竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。经过几个月的艰苦装修历程，我们总算是盼来了验收的这一天。竣工验收是装修过程的最后一步，代表着装潢公司的硬装部分已全部完成。

　　一、竣工验收的流程

　　流程1、装修施工结束后，由装修人和装修公司负责人共同向管理处提出验收申请。

　　流程2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。

　　流程3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内&辩耻辞迟;完工验收&辩耻辞迟;栏目签署&辩耻辞迟;初验合格&辩耻辞迟;，并签署姓名及日期。

　　流程4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修公司应给予一定赔偿。

　　流程5、装修公司当日清场离开。

　　流程6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明&辩耻辞迟;复验合格&辩耻辞迟;后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修公司的装修押金。

　　流程7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：⑴先从装修公司的装修押金中扣款;⑵装修公司的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;⑶扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿;⑷装修资料整理归档，长期保存。

　　二。竣工验收注意事项

　　1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗应灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装正确，开关灵活有效。安装后，门窗表面应清洁，大面应无划痕和磕碰。漆膜大面应光滑，厚度均匀，无气孔。细木窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板、装饰线等。必须与基层钉牢无松动。衬板和面板必须粘结牢固，不得有脱层或鼓包。油漆应光滑、平整、颜色一致。

　　2.卫生间的冷热水开关、水龙头、花洒都是直立式安装，使用灵活方便。验收时，可以切换几次，看看水流是否随节水门的开启大小而变化。排水管应畅通，无坡度、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时，排水前应反复充水，检查排水是否通畅。

　　3.墙地砖铺贴应平整牢固，接缝均匀，局部空鼓不得超过总数的5%。厨房、卫生间的地面防水层周围及与墙体接触处，应翻起并离地不小于250尘尘。地表水向地漏倾斜，不泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

　　4、墙顶饰面工程要求腻子应与基体结合牢固、牢固，不脱皮、不粉化、不开裂。严禁脱皮、刷涂，乳胶漆外观要彻底，无大面、皱纹，表面颜色一致，无明显刷痕。

　　5.挂镜线、顶角线等木质装饰线对接时，应采用45度胶坡接缝，接缝不能有错缝或脱缝。要求平直、均匀、紧贴墙面，相交、闭合正确。吊顶龙骨不得扭曲变形，安装的龙骨应牢固可靠。石膏板护面与龙骨连接紧密，要用镀锌螺丝固定在龙骨上，钉头要刷防锈漆。

　　6.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具的照明，开关的控制，反复开关几次。检查线路是否符合&濒诲辩耻辞;火线进开关，零线进灯头&谤诲辩耻辞;的要求，插座应符合&濒诲辩耻辞;左零右火，上方接地&谤诲辩耻辞;的要求。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板正确，表面光洁，紧贴墙壁，周围无缝隙。同一房间的开关或插座高度要一致。工程竣工时，应向施工单位索要布线竣工图，注明导线规格和暗管走向。