一些业主对于写字楼装修免租期很困惑，不知租写字楼有多少时间的装修免租期？希望装修工程进展尽量快一些，担心时间越长花费的成本就越多，这也是可以理解的，对于这一问题，免租期这一概念你需要先了解下，针对对具体问题下面是上海办公室装修公司领企设计的小编总结的内容供您查看：

有两种类型的免租期。其中一个叫期内免租期。例如，合同规定租赁期为12个月。在这12个月内，免租期为一个月，支付其租金为11个月。另一种叫期外免租，比如合同规定其租期为12个月，业主再给承租人一个月免租期，实际使用时间加上，承租人实际支付的租金为12个月，市场上也叫装修期。

实际上，所谓免租期，是指业主给予承租人装修、搬家、整理、清洁的时间。客户免租期是行规定，但对于免租期的时间多少没有行规定，由业主自由支配。它可以有交易租金、租赁期限、客户质量等多个因素决定，并在保证交易先行的前提下灵活运用。一般来说，办公楼租赁时，根据租赁面积大小、房屋交付情况、租赁价格水平、不同位置、建筑冷热程度、入驻公司信誉等因素，确定免租期长短。其中重点来看，如果面积大，免租期会更长。如果房子是大毛坯房，免租期也会更长。

再比如成交价格与开发商或业主底价相差不多少，相应的免租期会少一些。还有热门楼盘或是成熟楼盘，相应的免租期不一定了。而租赁情况不是很好的通常会多给一些免租期来引人。

办公室装修免租期没有法律规定，主要由双方协商后来定的。一般情况下，房东提供十天或者一个月时间的一个免租期供您装修（这不一定，有的是半个月，有的是一个月，有的是两个月）。有时这取决于面积大小。面积越大，免租期越长，但主要是和房东协商。

例如：租赁办公室占地一千平方，申请消防审批十五天。写字楼装修时间为不是工作时间。如果基本建设期顺利的话，将是一个月，但一般是一个半月。

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